平成10年度旧司法試験民法第1問

　Ａは、Ｂに対し、自己所有の甲建物を賃料月額10万円で賃貸した｡Ｂは、Ａの承諾を得た上で、甲建物につき、大規模な増改築を施して賃料月額30万円でＣに転貸した｡その数年後、Ｂが失踪して賃料の支払を怠ったため、ＡＢ間の賃貸借契約は解除された｡そこで、Ａは、Ｃに対し、「甲建物を明け渡せ｡Ｂの失踪の日からＣの明渡しの日まで一ヶ月につき30万円の割合で計算した金額を支払え。」と請求した。（なお、増改築後の甲建物の客観的に相当な賃料は月額30万円であり、Ｃは、Ｂの失踪以後、今日に至るまで賃料の支払をしていない｡）。これに対し、Ｃは、「自らがＢに代わってＢの賃料債務を弁済する機会を与えられずに明渡しを請求されるのは不当である｡ＡＢ間の賃貸借契約が解除されたとしても、自分はＡに対抗し得る転借権に基づいて占有している。Ｂの増改築後の甲建物を基準とした金額を、しかもＢの失踪の日から、Ａが請求できるのは不当である｡」と主張して争っている。
　ＡＣ間の法律関係について論ぜよ。